商铺转让税费?

商铺转让税费?

谢邀

一:首先税收没那么简单:

广州企业间转让商铺的话买卖方各交些什么税 ?题主就这十几个字简单描述了一个可能涉及税收几万,几十万,几百万,甚至上千万的的问题? 我想说的是题主可能是非财税人员,但是税收真没有大家想象的那么简单(虽然现状是满大街都是会计人员)。那么如果就以题主这个描述,回答者要准确回答出来,需要分析广州企业间?两个企业是房地产企业还是非房地产企业?(因为企业性质不同税收会不同),同时企业是一般纳税人?还是小规模纳税人?转让商铺?那么是自建的还是非自建的商铺?(因为税收处理也不同),同时这个商铺是属于2016年5月1日之取得的?还是5月1日之后取得的?也会涉及税收不同。还有比如你企业是购买商铺的时候,相关发票,原始单据是否齐全?这些都会对以后的税收(土地增值税都会有影响)。所以如果需要获得准确的答案,我们应该更加准确的披露问题,越详细可能获得答案。当然了通过百度来找答案,我就只能呵呵了。

二:其次涉及税计算(因不知道你实际情况,只能讲所需都列式),注意这只是税,交易过程中可能涉及其他费用。具体每个地方会不一样。

1:增值税(假如是非房地产企业),增值税附加根据实际计算。广州的话一般是实际缴纳增值税的12%。

2:土地增值税(假设是非房地产企业)

3:印花税

合同价款的0.05%

4:企业所得税(和企业相关收入合并计算)

三:具体办事流程或者细节,每个地方会存在差异。一些税费处理也会存在差异。所以以上是规定层面的,实际执行看当地税局和办事机构。因为税这个事情真没这么简单。

以上是卖方,买方简单些契税,印花税,其他费用。

备注:个人观点仅供参考,具体以法律法规为准。