一、首先你要去发改部门先立项，然后经相关部门审批，以下所需材料仅供参考：
1、建设用地预审申请报告(项目业主提供)。
内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地是否符合土地利用总体规划、拟用地面积是否符合土地使用标准、拟用地是否符合供地政策等
2、建设用地预审申请表(项目业主提供)。
3、项目立项批准文件(项目业主提供)。
4、经有关部门和专家评估的可行性研究报告（或项目申请报告）(项目业主提供)。
5、建规部门规划定点意见和用地范围图(项目业主提供)。
6、工业用地的还须提供环评批复（项目业主提供）
7、其他相关材料(项目业主提供)。
二、你这个项目的选址应注意是否符合当地的规划，用地面积是否符合相关标准，不涉及占用永久基本农田，提交材料是还需提供项目用地红线图（测绘单位提供的勘测定界图，含地形图）的纸质档以及电子档。
建设项目用地预审文件有效期为三年，自批准之日起计算。已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。
未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告；不得批准农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。
