从大环境上看，这一轮株洲房价大涨是一二线严格限购，三四线棚改货币化安置比例增加共同推动。
株洲在16年年底之前，市区房价均价在4千多，但到了17年3月份左右，随着美的翰城的的开盘，一下子把房价拉到了6500,而且当天开盘基本卖完，从那时候开始株洲房价开始一轮上涨。
到今年，市中心黄金位置房价达到了万元。而且开盘销售不错。18年天元区新房开盘的价格基本在7000以上，最近绿地开盘价格7500~8000，居然采取了摇号买房，株洲房价可以说到了非常狂热的阶段。
当然对于久居外地的人来说，一下子看不懂株洲楼市，对株洲房价能保持这么高的价格保持怀疑态度，看着媒体上铺天盖地的报道，三四线城市房价要崩盘，也想着株洲房价未来跌的概率会比较大。
但我想说，大部分对三四线城市报道的文章有一定的局限性，并没有深入的去了解每个城市。
对于株洲来说，如果是刚需买房，我觉得，不用太担心，株洲房价长期看是有非常坚定的支持基础的。
房价短期看政策，长期看人口，而株洲人口是湖南几个城市中仅次于长沙，人口流入排名第二的。
这里我整理了下近几年的小学生数据情况。
而对比长沙
其他城市2010年到2017年只有常德是8.5%的增长。
具体看其他城市数据可以看这篇文章
同时株洲购房群体中，有30%的房子由本市以外的人购买，市区购买的只占比30%，其余由县市购买。
我们看下这个数据：
所以从人口流入角度看，株洲房价是有一定的支撑的。
