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惠州为什么在6-7月份涨价这么多?
我们之前也有分析到，第一深圳周边只有惠州价格在一万多;
第二深圳、东莞限购加严，导致大量刚需客没有名额，又担心等名额满足时房价又上涨了，急需上车而选择惠州;
第三惠州限价三年，导致惠州的房价一直处于一万多的价格，而东莞这三年房价已经翻了一倍多，如果不是限价，惠州临深正常价格已经上3万了；第四开发商和政府都希望房价上涨;
以上四点导致了近两个月惠州房价涨了两千元/平以上，所以买房还是要趁早，在6月份我们就提醒粉丝要在6、7月份赶快去买房，很多粉丝选择相信，在最低位上车!
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上面表格数据分析
1、临深大部分楼盘价格在1.6-2万，在临深选择一个大开发商楼盘三房首付在45-60万，只有卓越朝西户型86平首付在42万，首付35-45万的楼盘有五个。
2、万达广场商圈这次价格涨幅也挺大的，1.8万以上有三个楼盘，1.6-1.8万有五个楼盘，低于1.6万这些楼盘都是稍微比较差的楼盘，涨幅比较低;
在万达附近要选择一个大开发商楼盘，三房首付在40-50万，首付低于40万只有中达聚龙庭、青柠时代这两个小楼盘可以选择。
3、大亚湾中心区大部分楼盘价格都在1.5万以下，首寸25-35万在大亚湾中心选择三房的楼盘比较多，大亚湾中心离深圳比较远，涨幅也比较慢
从投资角度选择还是临深的增值能力比较强，而万达广场附近的生活配套越来越完善，考虑自住家庭有车的会比较倾向选择万达附近；资金不足，对市场了解不多的客户会被中介带去大亚湾中心买房，价格低好成交;大亚湾中心我们一直不推荐购买，投资或者自住都不适合，从这次市场涨价幅度来看，大亚湾中心是涨的最少的!
刚需该买还是要买的，惠州现在的价格不是高位，而是刚刚启动上涨行情，如果政府不出台限价政策，到年底，临深大部分楼盘价格会上2.5万以上。
