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等额本息和先息后本是两种不同的还款方式,一开始的设计也是针对不同的需求。
等额本息是每个月连本带息还,先息后本是每个月只还利息,最后归本金。
等额本息适合上班族使用,依据工资收入,把利息和本金分摊到每个月还,而先息后本适合做生意人士使用,资金利用率最大化,适合短期周转,回款后一次性还清本金。
在成本上,同样的年限,同样的利率,先息后本付出的利息要比等额本息付出的利息更多,因为先息后本一直是满额计算利息,等额本息是随着本金的减少,利息也在减少。
在还款上,先息后本的月供少,等额本息月供多,因为要带上本金一起还,但是先息后本最后一次性归本金,还款压力之大,已经让很多人望而却步。
在风险上,对银行来说,先息后本的风险比较大,因为不还本金,更多的钱存在客户手里,违约成本高,审核一般要比等额本息的严很多。
大致就是这些,其实两种还款方式哪个更好,要根据自己的情况量身选择。
