之前确认的递延所得税资产20*25%需要转回，对应科目为“盈余公积和利润分配——未分配利润”。
同时确认递延所得税负债（2600-1840）*25%=190，对应的科目为“盈余公积和利润分配——未分配利润”。
账面价值=2000-100=1900
计税基础=2000-80=1920
由于投资性房地产的账面价值小于计税基础，应当确认递延所得税资产：
借：递延所得税资产 20*25%=5
贷：所得税费用 20*25%=5
账面价值=2000-100-100=1800
计税基础=2000-80-80=1840
此时，可抵扣暂时性差异余额为40，递延所得税资产余额为40*25%，当期确认递延所得税资产发生额为：40*25%-5=5。
会计分录：
借：递延所得税资产 5
贷：所得税费用 5
账面价值=公允价值=2600
计税基础=1840
此时二者的差异从“可抵扣暂时性差异“变为“应纳税暂时性差异”，应纳税暂时性差异为 2600-1840=760，递延所得税负债余额变为 760*25%=190
对于计量模式变更，我们先假设若不考虑递延所得税影响，此时投资性房地产的公允价值2600与账面价值1800的差额为800。根据会计准则规定，计量模式的变更为会计政策变更，差额应当调整期初留存收益，即调整“盈余公积”和“利润分配——未分配利润”。
因此，会计分录如下：
借：投资性房地产 2600
投资性房地产累计折旧 200
贷：投资性房地产——成本 2000
盈余公积 800*10%=80
利润分配——未分配利润 800-800*10%=720
然后，考虑所得税影响，则会相应做这样一笔分录：
借：盈余公积 19
利润分配——未分配利润 171
贷：递延所得税负债 （2600-1840）*25%=190
至于为什么这笔递延所得税对应的科目是计入留存收益，可参见我的另一篇回答：
而对于原来确认的递延所得税资产，其余额为10（第一年的5+第二年的5），应当作转回处理。但是这个转回，对应科目是什么呢？是转回原来的“所得税费用”科目嘛？
然而，并不是。递延所得税资产转回的对应科目应该仍旧为留存收益，即“盈余公积和利润分配——未分配利润”。为什么呢？
对此，需要对这个递延所得税资产转回的原因进行分析。我们知道，原本税会差异是可抵扣暂时性差异，产生递延所得税资产，后面由于计量模式的变更，税会差异从可抵扣暂时性差异变为了应纳税暂时性差异。换言之，造成递延所得税资产转回的原因在于计量模式的变更，而计量模式的变更属于会计政策变更。因此，在对之前的递延所得税资产转回时，对应的应当计入留存收益。
因此，递延所得税资产转回的会计分录为：
借：盈余公积 1
利润分配——未分配利润 9
贷：递延所得税资产 10
