北京房价总的来说当然是越靠里越高，因为越往里越方便，离哪都近，但是当然也不能一概而论。
首先，你要看周边附属设施
（1）现在绑定的最牢靠的还要属学区房了，所以海淀的学区房房价偏高。
（2）各大商圈房价普遍偏高
（3）地铁站附件房子房价高，出行方便
其次，你要看房子自身属性
（1）某些小区，本身定位就是高档小区，物业管理到位严格，各方面配套一流，所以房价肯定高
（2）房子平米越大，单价就会相对便宜，平米越小，单价就会高一些。
最后，你要看政策
（1）丰台在搞商务区，大兴有机场，通州是副中心，在中国，跟着政策走，政策涉及到的房子，房价就贵
