缩短年限，还是减少月供，没必要考虑。
昨两天一个孩子同学的家长也问我这个问题。夫妻两都是单位上班的，按揭还剩100万，准备还30，还剩70，男的算的多，觉得缩短年限会省利息，女的觉得养孩子压力大，各种补习班要花钱，每月手里现金能多一点更踏实，更倾向减少月供。
但有两点，
1，缩短年限之后，总的利息看上去的确会比减少月供少很多，这是为什么？因为时间拉的太长了，后面还有20多年，这么久时间，省的总额才会显得多。
但其实，短期内，两种还款方式的利息根本没啥区别。
因为，短期内，两三年或者三五年，两种还款方式下的本金余额，其实没啥区别。因为每个月还的本金都是那么点，三年五能看出的差距很小，本金没区别，那每个月的利息也相差无几，都是剩余本金乘以利率。
选那种方式，完全看心情，看收入，如果收入很高，不喜欢贷款，缩短年限吧，如果收入不是很高，就选正常的减少月供，不用担心多花了利息。是多花不了什么的，开心就好。
2，会部分还款的家庭，过两年还会部分还款，很可能两三年能把按揭还清。三五年的更没必要计较利息多一点少一点了。利息之所以多一点，也是因为银行的本金给你多用了一点，不吃亏。
既然短期内，区别不大，就不必精打细算，都是普通家庭，每个月能多一两千零花钱，偶尔带孩子多吃顿好的，不是挺好的事吗，人生苦短，没必要时刻紧巴巴。
最后，到底选哪种还款方式，听老婆的，老婆选啥都是对的。
我是 @南京李汉宸 ，银行九年，辞职做中介。
