东莞太大了，有28个镇！从占地面积来看，东莞要比深圳大。
对于东莞，我们在哪个镇区买房比较好呢？
原创不易，看完感觉有帮助的赞一个呗，朋友们~ 感激不尽！
客观而言，东莞是个非常有潜力的城市
买房君认为，东莞买房结合 自住+投资属性 应该考虑二大因素：
1.自身产业支撑2.地理位置临近深圳
（两者都是为了 保证有足够的、有实力的购房人群，或者难听点说是为了接盘人群）。
而满足这两大因素的东莞城镇主要有：
滨海片区：虎门，长安，沙田。
松湖片区：松山湖、大朗，大岭山，寮步。
临深片区：塘厦，凤岗，清溪，樟木头。
① 地理位置
滨海新区东南部紧靠深圳前海自贸区，西靠广州南沙自贸区，临近广深两大湾区核心。
② 经济情况
虎门和长安经济实力在东莞排名第一、第二，加上厚街和沙田，基本占了东莞GDP的四分之一，而且vivo、OPPO公司都是坐落在滨海新区中的长安。
③ 与深圳对接交通
滨海新区与深圳有两条地铁对接（东莞R2号线对接深圳20号线，东莞R3号线对接深圳11号线）。
① 地理位置
松湖片区位于东莞几何中心，北靠广州、南临深圳，位于湾区核心区位。可最大范围辐射周边的东莞镇区，进而将辐射范围扩散到整个粤港澳大湾区。
② 经济情况
松山湖是松湖片区里的最强心脏，松山湖汇聚了大批高净值企业：华为、大疆、易事特等，企业年产值超2000亿元。
而大朗、寮步和大岭山三镇在松山湖高新区的带动下，经济实力持续增强逐渐位于东莞经济第三梯队。
③ 与深圳对接交通
松湖片区与深圳有三条地铁对接，分别是：地铁1号线连接深圳6号线可直达深圳北站;13号线直达南山科技园;3号线对接深圳11号线直达福田。
① 地理位置
东南临深片区处于穗莞深港主要交通通道的中间位置，以及深莞惠城镇群的地理中心，北承广州，南接深圳和东临惠州。
东南临深片区与深圳福田、罗湖、南山等核心区域虽不直接接壤，但直线距离很短，半小时可到达深圳的各大核心片区。
② 经济情况
塘厦镇、清溪镇、凤岗镇、樟木头镇这四镇组成的东南临深片区对接深圳“东进战略”，承接深圳创新资源和现代产业外溢，实现生产总值已破千亿大关。
东南临深片区也被国家列入深莞融合发展示范区，由塘厦、凤岗两个老大哥带领着樟木头和清溪深度融入深圳科技产业体系，在深莞融合发展中处于前沿位置。
③ 与深圳对接交通
临深片区与深圳有两条地铁对接，分别是：深圳10号线东延至东莞凤岗，深圳22号线北延至东莞塘厦、樟木头。
其中赣深高铁在塘厦设东莞南站，主体结构计划2020年12月底完成，2021年6月底试运营，到达深圳只需要15分钟。东莞南站不仅仅只是一座高铁站，而是集高铁、城际轨道、地铁为一体的大型综合交通客运枢纽，也将成为东南临深片区乃至东莞对接粤港澳湾区的重要纽带，地位相当于第二个深圳北站。
东莞是全国唯一 一个相邻两个一线城市的城市，未来也将承接深圳、香港外溢的产业，成为粤港澳大湾区重要一级“中国硅谷”。
各大开发商和投资的热钱聚集东莞，临近深圳的镇区将搭乘“深圳发展的火箭”共同在粤港澳大湾区腾飞。
从长远的眼光看来，有了自身产业的支撑和靠近深圳的交通优势，这些临深镇区的房子最为适合投资升值。（东莞那些临广和临惠的镇区，用于投资的话千万不要入坑哦~）
以上就是本次分享的内容啦，如果有什么疑惑欢迎评论区评论，感谢~ (●'◡'●)
【END】更多有趣有料的东莞买房指南~安利下 公众号（见签名区）
