融创地产在西安的最后荣光，雁南片区门面担当，性能平庸的超典之作，螺蛳壳里做道场的超级典范。
1， 融创西安宸院，位于西沣路与西部大道交叉口东200米路南，东西分两期，中间由一条双向四车道市政道路隔开，小区毗邻南郊大动脉西部大道，距离地铁15号线樱花广场站1.7公里，距离云轨田园都市站1.4公里，轨道公共交通都不近，距离宜家荟聚、雁南公园都在2公里以内，高新，长安，雁塔三地交接之处，这个位置很难讲，不好不坏吧。
2， 现状：小区占地面积265亩，容积率3.3，绿化率30%，车位比1：1.25，总共有5000多户，小区两个院子呈围合式，中间偏南由分列着27幢洋房，东北西围合16幢高层和2幢小高，整个院子排列科学，见远见光，高层之间楼间距一般，但由于立体式空间利用，东西宽度足够，采光还是可以的，小区绿化为层层推进式，不追求大花园大景观，在空间利用率足够的情况下尽可能的安排丰富层次，这种设计思路非常不错。
3， 教育：雁塔7小2中，新学校距离都不算远。
4， 状态：小区2019年开始交房，目前总房龄不超过5年，理论上来讲还是非常新的一个小区，融创的物业还是比较给力的，无论是院子的整洁度，绿化维护的状态，各种细节的处理都非常不错，作者在实地走访的时候，碰见物业保洁在清理花园边的一点硬化路面，应该是沾染上比较难处理的污渍，竟然在用厨房用的那种除油剂一点点涂抹，要求严苛程度可见一斑，路边的排水渠打扫的非常干净，也是这小区比较新，各种设施方面状态就是很不错，由于这个建筑容积率只能说是一般，还是有点拥挤的感觉，尤其是在高层的旁边。
5， 主观感受：这小区终究是融创还不错的时候建设的，周边几个地块暂时还在建设，旁边又有改造后的村子，配套也在慢慢的起，高新外溢的经济这块还是最理想的接受地，随着软东软西的持续开发，这周边应该不会像从前那么火爆，但是已经成型的市区，相对低廉的价格，超级配套的引进，雁南还是有潜力的，而西安宸院就是这一大片最耀眼的所在，虽然密度没有那么低，但是都是同行的衬托吧。
价格分析
目前小区一二期挂牌均价都在两万三，一期最近成交均价在两万一，二期成交均价在两万三，现代人还是以新为贵啊，这个溢价还是比较高的，在乎房龄和小区环境的可以看看，普通购房者和刚需就算了，这种小区不是性价比之选。
