2019年4月12日更新
已经快4月中旬了，很多人期望的房价暴跌并没有到来。思考两个问题吧
1.谁希望房价跌？谁不希望房价跌，两者的力量是否均等？
2. 一个城市的房价是由当地平均工资决定的吗？
一些人为何多次误判房价，根本原因就是看不清自己，对自己有不切实际的妄想，觉得自己在这个城市混的不好，其他人也应该和自己一样，人真的要清醒的认识自己，而不是整天都在做梦。
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2019年1月30日回答
贴一个我在其他帖子中的回答，姑妄听之，让时间来做判断，好戏还在后面。
如果是一二线的好地段上车，现在也不晚。。。所有的调控政策不是为了让房价下跌，而是一方面让p民买不起房。。。另一方面让国家队进场(房地产商中的央企和国企)，一群小开发商终将会感到凛冬已至，然后在冬天中死去。08年金融危机告诉了我们一件事，让所有人都能买得起房是不现实的。不要借钱给穷比。08年就是老美无脑借贷，是条狗都能借钱买房，很多还是浮动利率，一开始给你优惠，优惠期结束后，利率回归正常，那些杠杆高的直接原地爆炸。。总之就是银行借太多钱给还不起钱的人了，而不是因为房多。。现在我们国内经济环境不太好，zf这一手限贷，就把穷比p民的买房资格拿走了，为什么？就怕太多穷比下岗后还不起钱，引发银行危机。。给穷人限贷后，反手再来一个限购，又防止富人抄底。。于是这样楼市横盘了。楼市横盘期间再死一批杠杆高的玩家，清理牌桌。对于非穷比，就是那些有能力在利率上浮百分之二十的人来说，横盘是个不错的机会，主动权在自己身上，可以多去看房挑房。。那些相信房价暴跌的傻空，到现在都还没看明白，中国楼市是政策市场，而不是市场经济市场，换句话说，房价涨跌zf说了算，而不是市场说了算。还有一个原因是，中国是汇率管制国家，一年五万美元的额度，对于富人那么大笔的财富，根本没法规避膨胀风险，只能投资房产，进股市基本就是给国家队送钱，当然他们获得的信息肯定远多于屁民，所有有点钱的屁民还是得买房保值。。一旦国家缓过这轮贸易战，房价绝对会迎来一个新的上涨周期。。国家最愿意的就是你租我房子住，比起房子交易那一锤子买卖的税费，公租房房租才是源源不断的税收活水。。
PS：西安这傻空确实多，动不动就有人高呼房价腰斩，看来是雾霾真的吸多了，给傻空科普几个西安最近的几个政策，一个高新征地五万亩。一个今后百分之六十商品房，百分之四十公租房，圈重点百分之四十公租房。一个再去看看最近拿地的是不是除了央企就是本地国企？
PPS: 评论里说底层不接盘赚谁的钱？底层？底层是要求吃饱饭的广大农民，而不是妄想房价暴跌并要求在城市核心区买的起房的小资产阶级。。。每次调控都是动的城市小资产阶级的蛋糕，他们不会去关心柴米油盐酱醋茶的价格，他们关心的是能不能在城市买套自己的房，但又买不起，所以天天盼着房价暴跌。暴跌后钱流进这些生活必需品市场，他们才不关心，但那时候，底层可真的是吃会不上饭的。
PPPS: 西安最近出的又是全装修，又是拆迁城中村对房价的影响其实不大。看最近的动作来看，我国对3月份和美国就贸易战达成一致很有信心，故一边大批地铁规划，一边增加地方债额度。美国的加息周期在2020年就会结束，今后三年美股大概率崩盘，到时大量资金会出逃进入新兴国家，新兴国家就可以顺势宽松，也不用担心本币贬值资本会外流，即使部分资本外流也不无所谓，反正流入的资金比流出的多。我国肯定会吸取08年的教训，势必出台房地产税来对冲房价，使大部分资金流入实体经济领域。所以一些傻空与其期待房价暴跌，不如期待一下房地产税来减缓房价上涨。
