街区制下小区在美国等国家是很普遍的形态，而在我国基本上都是封闭式小区。随着首个街区制公租房项目落地，街区制小区又被热议起来。
什么是街区制小区？
街区式住宅，或称街区式社区，是住宅与商业、服务业混合的与街道的结合性强的社区。里面的设施有：银行、超市、商业街、餐饮、医院、学校、幼儿园等，街区式社区具有城市土地利用率高，交通便利，城市景观丰富，与商业和各种城市活动结合紧密等优点。当它运用在中国城市的居住区中时也产生了一些新的问题，例如安全问题，噪生干扰问题等。推广街区制可以提供更多的公共空间，可以避免都市中的个人原子化。2016年2月，中央发布的文件提出，新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。此次政策的目的更多的强调道路的公共化以及和谐邻里。
什么是封闭式小区？
封闭式小区，且不论封闭的程度如何，大都有明确的边界，这在建筑规划上的专有名词，叫做“红线”，与之相对应的就是小区的围墙和大门，它就像一个圈一样，将几幢建筑物、公建配套、绿地以及称之为邻居的人们，一道划了进去。只是不少小区里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是这个圈，有的是实物层面的圈子，有的则是人际关系上的分界线。封闭式小区在形式上能够提升业主们的归属感，但这种感情的获得，更多地来自于业主对社区的认同。
街区制小区优缺点：
综合起来，“街区制”实际上是由城市主干道围合、中小街道分割、路网密度较高、公共交通完善、公共服务设施就近配套的开放街区模式。优点是，能够使得城市生活更便捷、交通循环更通畅。
缺点是，从现在看，汽车等交通工具的增加，使得居住区楼下的车流增加、车速更快，增加了老人和小孩的交通安全隐患，增大了居住区的近噪音干扰，会降低居住的舒适度和生活品质。
封闭式小区优缺点：
由于资源发展的不均衡,封闭式小区很大程度上是为了维护社区内公共设施(包括社区道路、景观、安保系统、停车设施、运动设施等)不被外来干扰和分享，同时提高居住安全性,小区环境也较安静。但是，由于我国城市土地的国有化，土地出让都是大地块,建设的住宅小区占地也一般较大，内部道路被封闭在小区内。这就让城市道路的转换率降低，加重城市交通拥堵。
