如果开发商把这张纸上的东西跟你签进合同里，而且你还能保证他不跑路、按时按量的跟你履行合同内容，你可以买。
如果上述两点你无法保证的话，建议你放弃。
首先：你的首付大概五万多，这并不是说你的先期款是五万多，税费、公维、物业等等，这些可都是按你全款和全部面积算的，你可以大概咨询一下当地的政策和开发商的收费标准，把这些钱和你的首付加起来才是你的先期款。
第二：我实在想不明白，如果一个商铺10年的投资回报率平均能超过百分之十的话，它怎么会用返租这么费劲的方式去销售呢？北京的商铺10年的投资回报率平均能到5%就不错了，建议你还是了解一下周边的商铺售价和租金，自己推一下，看看投资回报率能到多少，结果自然就有了。
