西安调控升级，释放了三个信号：
其一，枪打出头鸟，大热必有调控。5月，佛山、苏州、大连、南宁4座城市因房价地价波动，被住建部公开点名预警。而在更早之前的4月份，住建部已对6个城市进行了预警提示。此前，苏州已连续三次加码楼市调控，这一次轮到了西安。
其二，西安对落户购房打上了补丁。抢人大战一直被调侃为抢房大战，背后原因就在于，抢人大战以“房票”作为筹码，而一旦落户，就相当于直接获得了购房资格。抢人大战，相当于以落户之名，打通了直通售楼处的通道，从而变相松绑了限购。这一次新落户需要一年后方能购房，门槛有所提升。
西安，正是抢人大战的最大赢家之一，，过去一年，西安常住人口从961.67万人增加到1000.4万人，增加38.7万人，仅次于广州和深圳。而人口增幅高达4.02%，超过广深杭等城市。
其三，这个补丁打得不早不晚，别有深意。这意味着，抢人大战进入下半场。引来了人，现在则要留住人，同时以外地五年VS新落户一年的悬殊，吸引外来人员继续落户。
要知道，在今年年初发布的《西安国家中心城市建设实施方案》中，西安明确提出：到2020年，西安户籍人口要超过1200万，常住人口超过1500万。这一目标不可谓不宏大。可以预料，本就离零门槛不远的西安，还会进一步放宽落户政策。
其四，2019年楼市的任务是“稳”。这里的稳，不仅是稳地价稳房价稳预期这三个宏观的表述，更有“防范大起大落”这样明确而具体的目标。防范大落，这是必然的。控制大起，这一次同样十分认真。
6月，银保监会主席公开表示“凡是过度依赖房地产发展经济的国家和地区，最终都要付出沉重代价”。这种表态在过去并不多见，想要表达什么也可想而知。
