武汉是由三镇合并而成，武昌、汉口、汉阳。汉口、汉阳在江北，武昌在江南。三镇共辖14个区，具体如下：可能有遗漏失误。中心城区大致是武昌、洪山、江汉、江岸、汉阳这几个区。
武昌——武昌、青山、洪山、江夏、新洲、东湖风景区等
汉口——江汉、江岸、硚口、东西湖等
汉阳——武汉（汉南）经济开发区、蔡甸、汉阳、沌口
影响因素：工作、学习、商圈、美食、交通、周边环境氛围
（一）武昌、洪山
优势：高校集中区域附近的城中村、还建房一般价格便宜，且多为本校学生居住，相对社会人员租房区域安全性高一点，周边的生活消费也便宜。
武昌区是湖北省政治、文化中心，省级政府机关部门多集中于武昌区。高等院校多集中于洪山区，例如光谷片、东湖片、街道口片....
隔江就是汉口汉阳，现在地铁线路发达来往也方便。目前武昌、洪山两区仅开通了纵向跨江南北的2、4号线。暂未开通贯通武昌地铁线路，但5、7、8号线均在施工中。相信不久的未来，开通地铁后的武昌交通就很省时间了。
附武昌、洪山区辖区内的部分大学：武大、华师、理工大（马房山校区）、地大、体院、中南财大、华科、武汉工程大学、华农、湖大、武音、中南民大、武纺等。
（二）江汉、江岸
优势：小资情调适合喜欢购物的租住人群，江岸区临江片覆盖着很多的租界建筑，商圈也是武汉市数量最多的。
市级政府机关部门所在地，中西文化碰撞区。19世纪末汉口开埠成为通商港口与西方国家租界区，许多来华的外国人居住在此，建筑了一批优秀纺洋建筑。同时期，在这里发展形成了大面积新式的中西结合建筑——里份。
江汉路步行街：新佳丽广场、中心百货、大洋百货、民众乐园、M+购物中心等
武广世贸商圈：武汉国际广场（N多国际奢侈品名店入驻）、世贸广场、新世界百货、西园
菱角湖商圈：万达广场
沿江商圈：武汉天地、二七购物广场
（三）汉阳
不太熟悉，如有错误请指正~
历史文化古镇，知音故里，古琴台、晴川阁、归元寺、汉阳造创意文化区等都在汉阳。晴川阁应该是武汉免费景点里最值的一去的景点，阁前的广场可以纵览长江。商圈的话，我只去过人信汇，那里的物外书店比江汉路的物外书店大，藏书也比江汉路店更稳。
（四）青山
优势：相对武昌、汉口片区租房价格普遍便宜100—300元不等，距离武汉火车站很近，适合资金准备不足的新新外来务工人员。未来5号线开通，潜力巨大。
青山区是20世纪50年代伴随着武钢而新建的区，之前被称作“荒五里”。这个区的特点：价格对比其他中心城区便宜；路宽人少。
购物区有奥山世纪城、武商众圆、八大家红坊里、金地自在城，公园有和平公园、青山公园、科普公园及青山江滩等。
（一）可以直接找到确定的住址附近的片区，冲进小区公告板看小广告。注意防中介防代理公司，后面详细讲 。
（二）通过网络信息平台：58、赶集、豆瓣租房小组、武汉得意网、搜房网、房天下等。
（三）人脉。
（四）中介代理：链家、优客逸家、房天下、蛋壳公寓、江寓、半橙等。
（一）房源信息网站的筛选条件
地区、价格上下限、有无图片、个人房源/经纪人房源/诚信房源、户型等，可根据个人要求进行初步筛选。
（二）简单识别虚假房源信息
1、简介里让加微信的，十有八九是微商或骗子。
2、个人账户发布几十甚至几百条房源信息的，中介/代理无疑。
3、一个房源信息放了好几种户型图片的，中介/代理。
4、电话沟通反复强调自己是房东本人不收中介费用、看房费用的。
5、图片上有水印的，多是中介或代理。
6、装修非常好的，多为中介/代理/公寓。
中介和代理公司远比你想象的多很多，打电话的时候可以适当的向对方提问来确认一些你需要的信息，有效筛选不合格的房源。
例如：“是否是房东本人直租”、“房子的面积、楼层”、“房子周边的配套设施”等。当然，部分缺德的中介和代理坚持自己就是房东，这个没办法只能多看多问了。
（一）做好计划
一至四看完了之后，基本上可以确定好自己想租的区域了。那么可以开始准备确定想要租住的小区甚至是片区，准备时间出发。
2个小时一般可以看5—10套，所以午休时间、下班时间、周末完全利用起来，一般1—5天可以找到合适自己的房子。
（二）任何跟钱有关的请斟酌再三，以下情况
1、对方声称“为了给你留住房子，需要预先交部分押金”。
2、中介、代理费用一般是月租的50%或100%；公寓按月收取服务费，一般为租金的8%—15%不等。
3、一般是押一付三。当然遇到通情达理的房东，可以向对方询问是否可以押一付一。
4、水电费：商用还是民用？中介或代理会提高这部分费用，商业是民用的几倍。
5、额外费用：修理费、管理费、卫生费、网费、物业费等是个人支付还是房东承担。
（三）二房东，潜在风险很大
1、房东是否认可二房东将房子出租给其他人？
2、二房东整租房子之后，将房子拆分成单间出租赚取中间费用
3、与二房东签约的租房合同可能会随时失效？维权较困难
如果可以的话，最好要求房东提供房产证等证明房源所属者的东西。
（一）中介，促成房屋租赁的中间者。
一次性收取中介费，一般为月租金的50%或100%。
房东是房产证拥有者，押一付三，租金交付给房东。
（二）代理，“二房东”。
不收中介费，一般提高房源市面价格几百到几千不等。
房东是代理公司，俗称“二房东”。押一付三，房租交付给代理公司，由代理公司与房产拥有者结算。
（三）公寓，如自如、蛋壳、优客逸家、半橙、江寓等
不收取中介费用及代理费用，按月收取服务费，一般为月租金的8%—15%左右。服务费里一般包含公寓公司前期装修费、管理费、双周阿姨清洁费、修理费等。
公寓房一般为房产证的拥有者直接将房子交由公寓公司使用N年，这N年公寓拥有房子的使用权。一般房租的付费方式是押一付三，无法一次性支付的租房者可选择押一付一。
（四）TIPS提醒
如果实在是没有时间看房，就需要找个靠谱的中介。记住中介的公司名，拿出手机搜索“天眼查”可查询公司的注册信息、公司是否有违规举报等信息。不良记录太多的就拒绝，不要抱着侥幸心理，多在网上搜索一下中介、代理的风评。
公寓房的押一付一是个坑，由公寓公司和金融机构合作。从租房那一刻开始，承租人与金融机构签订了1年期以上的贷款合同，金融机构一次性将年租金打款给公寓公司，承租人开始背负贷款，潜在问题就是退房的时候可能会遇到公寓公司不对付。
1、仔细看合同的每一项条款（月租金、缴费期以及迟缴后果、物品原始情况和损耗费用、“房东”的责任与义务、租户的责任与义务、水电费计费规则.......）
2、交付租金、押金时，要求对方提供收款证明或个人保存好付款证明。
3、如果是中介或是代理的话，合同要有公司公章和负责人身份以及签名。
4、保存住一切有利于自己的证据，如果发生侵权事件方便个人维权。
（一）打包行李
估算好自己行李的数量，购买打包纸盒和蛇皮袋子。纸盒可以去快递物流买，一般是3元/个—10元/个不等。
（二）货运
1、大型家具搬运。一般都是大货车，2019年起步价大约300元起，装卸人工费另算。黄蚂蚁物流、蚂蚁物流等。
2、没啥东西一身轻的搬家。类似出租车的计费，装卸费用和司机师傅自行商量。58速运（自来水安利，app可直接计算里程费用，可以说是非常适合我这种不善社交和砍价的人~）、货拉拉。
检查租房的物品，留照片存证。避免租期结束，出现物品损坏纠纷。
被中介、代理扣押押金和租金、被中介代理赶出租房、东西坏了要求赔钱.....遇到这些情况，不甘心被骗去尝试一下写诉状申请仲裁。
时时刻刻记得维护个人权益，骗子没有心软的，自己一定要时时刻刻注意“多看、多想、多思考”
