要看具体到哪个盘。原因无非几个方面：
1，短期内楼盘涨价。网上显示的签约单位大多是一到两个星期之前签的时候的价格。从签预售合同到正式合同到网签有个时间差。
2，楼盘有一些内部折扣。一般的我了解的销售经理手上大多有一到两个点的折扣空间。有些楼盘像一次性付款的有另外折扣，网商平台进来的还有些折扣，报价到最后的实际签约价有一点点出入是正常的。
3，有些地方的一些盘是限价的，但是市场价比政府指导价要高，于是出现双合同。一个房屋出售合同，一个装修合同。这样登记在阳光家缘上面的价格就是房屋合同价就会与实际有出入，以前广州限价时期有相当一部分的房子是双合同的，导致实际市场价比政府统计的均价要低很多。政府压力会小一点。不过广州放开限价之后这种情况已经没有了。
4，其它情况，待大家补充。
