在楼市发展的而是多年中，一次又一次的验证了地段对房子的重要性。无论是在一线城市，还是在三四线城市，哪怕是小县城，这个道路是通用的。
在家庭资产中，房子承担着居住+保值的作用，好的房子地段是极其重要的。
但对买房人来说，好地段不是所谓的商业中心，和人流多的地方。好地段有几个方面，这也是买房的基本规律：
1、教育资源配套，也就是中小学。
目前买房必须要考虑的就是学区房，现在教育改革已经发生了变化，但重点学校还是以划片为主，简单来说就是划片入学，好的学校周边的房子是最保值的。
2、方便的交通。
这里的交通不是高铁，是指地铁、公交等，决定了出行的便利性。现在几乎家家都有汽车，在高峰期很容易出现堵车，这个时候轨道交通就至关重要了，地铁可以极大的节省时间。
根据对100万卖饭人的调查问卷显示，只要偶地铁交通，距离远一点，只要价格合适，很多人还是愿意买的。可见轨道交通起到了作用很大。从居住体验来看，距离工作地点进，交通方便的房子，有利于提升人们的幸福感。
3、完善的商业配套。
附近完善的商业配套决定了生活的便利性，一般来说商业配套包括药店、百货超时、农贸市场等，当然居住场所也不能距离住宅太近，否则会影响休息，每个人根据自身情况确定。
4、户型和配套设计。
楼盘规划除了教育、交通、商业拍套之外，小区周边的配套也好考虑到，比如是否有高压线、高架桥、垃圾中转站等，在买房之前这些信息一定要搞清楚，房子买房之后再或会就晚了。
对户型设计买房人一定要知道。但有一点，要把户型图和实际平面图结合起来看，这样可以看到具体的光线如何，这样才能看到具体的问题。
5、开发商的实力。
最关键的要看开发商的负债情况。进入9月份以来，有部分开发商债务违约，甚至项目停工。对买房人来说，风险很大，万一不能及时交房或者烂尾，买房人就麻烦了。所以现在买房，最好谨慎一点，看开发商或者房企的负债情况。
除了以上五点之外，就是公园和医院，对买房人来说，有医院和公园相对就好多了，居住体验会更好。
但在买房的时候，每个人的情况有很大的区别，则重点有很大的区别，比如有的人喜欢安静的房，那么可以距离公园近一点。上班族对交通要求更高。所无论买哪种房子，要明确自己的需求，尤其是交通和房企实力，这两个最为重要，一定要尤其重视。
现在轨道交通是非常重要的，第一不但有巨大的引流作用，还能带动周围商业、剧组、交通、教育等配到发展，所以地铁沿线的房价上涨，商业也会持续繁荣。
所以买房，一定要知道哪类房子最值钱，不要盲目的去买房。
